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华强北空铺调查山寨机撤退商铺转手费降半

2020-01-14 16:31:54来源:励志吧0次阅读

华强北空铺调查:山寨机撤退 商铺转手费降半

华强北,是亚洲最大的电子原器件集散地,被称作中国电子第一街。近日,实地走访发现,华强北各大电子市场均出现旺铺招租的广告,往昔拥挤的人流明显减少。华强北商会会长黄建跃在接受媒体采访时表示,中国电子第一街的头衔也在倒逼华强北,华强北应该做大型商业航空母舰,不能只卖电子、百货,应该参考美国综合体的模式。

而在空铺的背后,一场渠道革命已然兴起。

山寨机撤退

8月14日,铺主王老板来到华强北明通市场打扫商铺。

商铺略显凌乱,地上还散落着一些崭新的高仿海报、壳以及包装纸等。上个租客押金也没要就跑了,今天还是市场部打告诉我,叫我过来打扫卫生再转给别人。王老板站在柜台前感叹。

在华强北寸金寸土一铺难求的地方,为什么还有人跑呢?他每天连租金都赚不回来,再做下去要亏死。面对的疑问,王老板解释道,山寨奄奄一息,赚不了几个钱。

王老板指着一张海报说:这个看上去像三星,其实是山寨,但一般人看不出来

。外壳和三星一模一样,但里面的系统、配置完全不一样。

随后,王老板讲述的创业故事也印证了山寨的衰落。

王老板原来做汽车美容,三年前改行做壳,他在华强北明通市场和赛格通信市场各有一个商铺。2010年,王老板的一个档口连续三个月营业额超过一百万,其他几个月也维持在七十万左右。山寨壳淘汰很久了,我早改卖苹果、三星等大品牌的壳,生意还是难做。王老板感慨,以前通过卖壳买房买车的大有人在,现在不敢想了。如今王老板已转型做配件。

我现在还能撑下来,全靠我有一个工厂。货源比人家便宜,从生产到销售利润我一个人全拿了,还能赚点。王老板说。

据王老板介绍,他盘下的工厂之前生产山寨,现在转型生产配件。山寨一倒下,背后成千上万的工厂也面临倒闭或者转型。山寨大部分亏损退出,有资金实力的开始转型做国产品牌智能。

像这样逃跑的山寨经营者在华强北并非个案。

在华强北核心地段的远望数码城、赛格通信市场、华强电子世界、曼哈数码城等电子市场均看到旺铺转租的信息。走访发现,远望数码城二楼是华强北人气最旺的地方,同样出现了不少空铺空柜的现象。

山寨大撤退只是华强北出现空铺的原因之一。更多的是受到全球经济不景气的影响,消费者口袋捂紧了,自然买东西更加谨慎,再加上华强北处于转型期,出现空铺也正常。王老板分析,的三打两建对华强北打击也很大,许多假货退出了市场,一些假冒伪劣产品自然遭到淘汰。

此外,从商铺转手费的略微变化也能察觉到华强北的寒冬。据从多位人士处了解到,原来华强北一个商铺的转手费要几十万,甚至旺铺要上百万。现在有些商铺转租很难找到接盘者,转手费也大大降低,有的直降一半。

面临转型困局

当山寨机撤退之后,顽固的水货机虽然能够野蛮生长,但是其势头在强力打击之下也将逐渐趋弱。而国产品牌机也不一定非到华强北购买,其全国的铺货络以及电商的发展,也最终使得华强北在全国销售商的眼里失去光环。

数据显示,华强北路南北930米,东西1560米,拥有12000多家商户,2011年,华强北实现年销售额500亿元。2007年10月,中国电子市场价格指数在华强北诞生,使深圳成为中国电子市场的风向标、晴雨表。

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