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杭城二手房价格再飙历史新高 今年均价已上涨 千

2020-01-14 22:48:46来源:励志吧0次阅读

中新网杭州8月 1日电(记者 夏毅)据杭州某中介透露,截至目前,杭城二手房市场15552元/平方米的成交均价,较今年年初已上涨了近 000元。上周,杭州屡创新高的二手房交易量开始逐渐放缓,但成交均价仍继续抬头。

据裕兴不动产每周监控的统计显示,上周(8.24-8. 0)杭州五大城区共成交二手房981套,环比前一周下降 %,成交均价为15552元/平方米,环比上涨4%,再创杭城二手房成交均价的新高。“均价上涨原因一方面是房源相对紧缺,导致房东提价,购房者忍痛埋单;另一方面是中高档物业成交量上涨明显,如单价2万以上的成交量由年初的8%上涨到目前的12%,一定程度上拉高了市场均价。”裕兴高新店店长徐高军表示。

某成熟区块成交均价上涨迅猛 环比上涨16%

据悉,上周五大城区成交均价涨幅最大的是江干区,均价为16280元/平方米,环比上涨16%。另外,西湖区为15704元/平方米,环比上涨7%,其他几城区涨跌幅度较为稳定。据盛世管家资深经纪人介绍,江干区高档小区较多,楼盘新,小区环境舒适,交通都很便利,因此,江干区的房源不仅供需大,而且成交量和成交均价的涨幅都存在很大的潜力。

此外,成交总价200万以上区段的成交量环比上涨2个百分点,总价100-160万区段的成交24 套,占总量的25%,环比上涨1个百分点;160-200万区段的成交54套,占总量的6%,环比减少2个百分点;200万以上的成交158套,占总量的15%,环比上涨2个百分点。

小户型房源依然是主力 房东跳价属正常

记者发现,目前小户型依旧是市场上的成交主力。上周,建筑面积80方以下的房源成交604套,占总成交量的62%,环比前一周下降了1%;80—100平方米区间的成交了1 7套,占总成交量的14%,环比减少了1%;100—150平方米区间的成交了167套,占总成交量的17%环比下降了 %;150平方米以上的成交了66套,约占总成交量的7%,环比上涨了1%。成交套均面积89平方米,与前一周增大了8平方米。

“在杭州二手房市场价格普涨了几个月之后,目前二手房市场上投资客的态度比较稳定,对09年楼市持乐观的态度。”据杭州一些中介反映,现在的投资客都是在高价出售手中的房源。

盛世管家滨江店经纪人小郑告诉记者:“现在好房源比较少,客源相对较多,但是价格较高,使得一部分购房者不敢急于出手,持观望态度。”据了解,一部分外地投资客还是比较诚心出售,但是也会经常出现跳价的现象。例如一套挂牌价为 10万元的房源,最终以 15万元成交。目前涨幅在5万元以内的还是属于比较正常的现象。(完)

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